不动产进项税额分2年抵扣,应如何操作?

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问题一
公司向职工借款并对职工支付利息,该笔利息支出需要符合哪些条件才能在企业所得税税前扣除?
《国家税务总局关于企业向自然人借款的利息支出企业所得税税前扣除问题的通知》(国税函〔2009〕777号”>规定:
一、企业向股东或其他与企业有关联关系的自然人借款的利息支出,应根据《中华人民共和国企业所得税法》第四十六条及《财政部
国家税务总局关于企业关联方利息支出税前扣除标准有关税收政策问题的通知》(财税〔2008〕121号”>规定的条件,计算企业所得税扣除额。
二、企业向除第一条规定以外的内部职工或其他人员借款的利息支出,其借款情况同时符合以下条件的,其利息支出在不超过按照金融企业同期同类贷款利率计算的数额的部分,根据《中华人民共和国企业所得税法》第八条及其实施条例第二十七条规定,准予扣除。
(一”>企业与个人之间的借贷是真实、合法、有效的,并且不具有非法集资目的或其他违反法律、法规的行为;
(二”>企业与个人之间签订了借款合同。
综上,公司向职工借款并对职工支付利息,该笔利息支出符合上述规定的可以在企业所得税税前扣除。
问题二
不动产进项税额分2年从销项税额中抵扣,具体应如何操作?
《国家税务总局关于发布<不动产进项税额分期抵扣暂行办法>的公告》(国家税务总局公告2016年第15号”>规定:“国家税务总局制定了《不动产进项税额分期抵扣暂行办法》,现予以公布,自2016年5月1日起施行。
……
第四条 纳税人按照本办法规定从销项税额中抵扣进项税额,应取得2016年5月1日后开具的合法有效的增值税扣税凭证。
上述进项税额中,60%的部分于取得扣税凭证的当期从销项税额中抵扣;40%的部分为待抵扣进项税额,于取得扣税凭证的当月起第13个月从销项税额中抵扣。”
问题三
行政相对人交纳的行政和解金,是否允许在企业所得税税前扣除?
根据《财政部 国家税务总局关于行政和解金有关税收政策问题的通知》(财税〔2016〕100
号”>第一条规定,自2016年1月1日起,证券期货领域中行政相对人交纳的行政和解金,不得在所得税税前扣除。
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来源:国家税务总局12366纳税服务平台、北京国税

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面试官:这6个问题答不对,一看你就不是个老会计

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1、2017年乘用车跨年提前投保,保险公司未代扣代缴,2018年纳税人是否可以自行缴纳?

根据《中华人民共和国车船税法》及其相关规定,车船税纳税人应按年申报车船税,具体纳税期限为公历1月1日至12月31日。由于《中华人民共和国税收征收管理法》规定,税务机关和代收代缴义务人不得提前征收税款。因此,2017年年底前提前投保交强险的纳税人,保险公司(代收代缴义务人)不能代收代缴2018年度的车船税。对于保险公司未代收代缴2018年度车船税的车辆,纳税人不用专程到税务机关缴纳车船税,可在2018年12月31日前,投保次年交强险时,由保险公司代收代缴2018年车船税。
2、电子缴款凭证可以作为纳税人的记账核算凭证吗?

纳税人通过横向联网电子缴税系统缴纳税款后,银行为纳税人打印的《电子缴税付款凭证》和纳税人通过税务机关网上开票系统自行开具的《电子缴款凭证》,不属于税收票证的范畴,但是,经银行确认并加盖收讫章的《电子缴税付款凭证》、与银行对账单核对无误的《电子缴款凭证》可以作为纳税人的记账核算凭证。
3、环境保护税有优惠政策吗?

根据纳税人排放应税大气污染物或者水污染物浓度值低于国家和地方规定排放标准的不同,《环境保护税法》设置了两档减税优惠,即纳税人排污浓度值低于规定标准30%的,减按75%征税;纳税人排污浓度值低于规定排放标准50%的,减按50%征税。
4、企业取得的接受捐赠收入可以分期确认收入吗?

企业取得财产(包括各类资产、股权、债权等”>转让收入、债务重组收入、接受捐赠收入、无法偿付的应付款收入等,不论是以货币形式、还是非货币形式体现,除另有规定外,均应一次性计入确认收入的年度计算缴纳企业所得税。
5、存在多处个税申报记录怎么办?

自然人在查询过往个人所得税申报记录时,若发现存在同一时间段内不同单位分别以工资薪金的品目为其扣缴个人所得税的情况,需进行合并申报。不同单位分别为其申报工资薪金,会存在重复扣除减除费用3500元的情况。因此纳税人需携带收入证明等凭证前往办税服务厅办理,需填写《个人所得税自行纳税申报表(A表)》。如涉及补缴税款,按规定加收滞纳金。
6、金融资产转让交易具体指哪些?公司年度内发生应收账款变化的,是否需要填报《金融资产交易表》?
金融资产转让交易包括应收账款、应收票据、其他应收款项、股权投资、债权投资和衍生金融工具形成的资产等的转让交易。在《金融资产交易表》填报的是应收账款转让的交易金额,如你公司在年度内没有发生应收账款转让交易,仅发生应收账款余额变动的,不需要就应收账款余额变动情况填报《金融资产交易表》。
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来源:老三会计

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企业所得税季度申报表中“营业收入”你填对了吗?7个提醒送给你!


提醒 1
营业收入填写主营业务收入与其他业务收入之和。“营业收入”=主营业务收入+其他业务收入。
提醒 2
营业成本填写主营业务成本与其他业务成本之和。“营业成本”=主营业务成本+其他业务成本。
提醒 3
营业成 本不包括营业外支出和期间费用。
提醒 4
季度预缴所得税表中的营业收入、营业成本与利润总额之间并无直接的勾稽关系。
表中的利润总额与第二行营业收入、第三行营业成本不存在必然的勾稽关系。不等于营业收入-营业成本。
提醒 5利润总额应是财务报表上的利润总额,直接按照利润表填写即可。
提醒 6
“ 弥补以前年度亏损”,填报按照税收规定可在企业所得税前弥补的以前年度尚未弥补的亏损额(季报时可以弥补亏损)。
因此,企业所得税季度预缴时可以弥补以前年度亏损。
提醒 7
选择享受小型微利企业税收优惠的企业,只需通过填写附表3即完成备案,无需另行完成备案操作。
因此,符合条件的小型微利企业,在预缴企业所得税时,通过填写纳税申报表的相关内容,即可享受减半征税政策,无需进行专项备案,小型微利企业在企业所得税预缴时可以享受税收优惠。
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来源:郝老师说会计

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2018首届陆家嘴地产金融峰会圆满落幕,聚焦股权投资新机遇



2018年4月21日,由钜派投资集团携手易居克而瑞研究中心联合举办的“2018首届陆家嘴地产金融峰会”于上海落下帷幕。众多经济学界大佬、金融资本大咖、房地产行业领袖齐聚会议现场,把脉行业发展现状,畅谈房地产新时代。
上午会议精华内容整理如下,以飨读者。

钜派投资集团董事长兼首席执行官倪建达先生携集团首席运营官李良先生、集团首席财务官刘敏女士、集团总裁兼钜派资产董事长钱骏先生、集团联席总裁兼钜派资产副董事长吴绮敏女士、集团联席总裁兼钜派财富首席执行官郑琳女士、集团副总裁杨铁军先生、钜派研究院研究主管陆政先生莅临现场。钜派并邀请大股东易居中国董事长、总裁周忻先生、易居企业集团CEO丁祖昱博士、易居(中国)企业集团股份有限公司研究中心总经理林波先生,以及平安不动产有限公司执行副总经理兼首席投资执行官王强先生、国务院发展研究中心金融研究所副所长陈道富先生、鼎信长城董事长章华先生、铁狮门中国区首席投资官及董事总经理陈志超先生、博枫资产管理公司私募基金大中华区主管乐家宁女士、东方藏山高级执行总裁陈李健先生、融创集团执行总裁王虹斌先生、方圆集团总裁徐珺先生、福晟集团董事兼副总裁郭国强先生、上坤集团总裁朱静女士以及众多国内一线房地产开放商的企业领导等重量级的大咖,来到现场分享他们对当下宏观经济、行业大势的思考。

本次峰会上,房地产行业的一线大佬与金融界的业界精英等通过现场智慧的碰撞讲述了对房地产金融行业未来走势的展望:金融与地产的结合是未来发展的必然趋势,也是一个巨大的战略性机遇。
在楼市政策的不断调控下,房地产市场日趋规范,中国股权投资基金起步,随着政策偏向股权,保本保收益的债权投资方式将成为过去式,金融与地产的结合、债权投资转向股权投资成为大势所趋,合伙人时代已然来临。

开启时代新篇

倪建达
钜派投资集团
董事长兼首席执行官

金融和地产的结合是未来发展必然趋势
钜派投资集团董事长兼首席执行官倪建达先生为本次峰会进行致辞,其首先对大家的到来表达了热烈的欢迎,随后分享了钜派在风云变幻的市场中如何坚守与创新。

倪建达先生表示,目前国内金融行业、房地产行业的发展都面临很大的压力与挑战,而钜派作为“最懂房地产的金融服务机构”,致力于同时做好这两个行业,与广大投资人一起面对挑战,抓住机会。


发言伊始,作为深耕地产行业30余年的地产老兵,倪建达先生向大家娓娓道来改革开放40年来中国房地产的发展历程。1992年中国的房地产行业开始真正的启动,期间经历了经济调整、香港金融危机等,直到2003年房地产才迎来了第一轮的发展。2008年美国金融危机后,中国四万亿救市计划启动,期间展开了关于“房地产是否应该被拯救”的讨论,现在再进行回顾,房地产在过去的十五年时间迎来了黄金时代的增长。由此可见,政府多次调控促使房地产行业走向健康发展的道路。

金融和地产的结合是未来发展必然趋势,也是巨大的机会。钜派未来的核心竞争力集中在房地产行业上,充分利用自己的行业优势与更多的优质合作伙伴进行深入合作。钜派的房地产产品坚持三个原则:跟业内最优秀的百强企业合作;
选择的开发商必须正直守信;我们必须要深度了解所选择企业的产品能力、市场策略是否符合市场的发展。

新时代下的政策和走向


王强
平安不动产有限公司执行副总经理
兼首席投资执行官

债权投资转向股权投资是大势所趋
平安不动产有限公司执行副总经理兼首席投资执行官王强先生在本次会议上指出,受新兴产业替代速度、货币政策压力、贸易摩擦、地缘政治等多重内外部因素共振影响,新经济形势存在着诸多的不确定性。

同时,金融方面政策频出,强调去杠杆与穿透式监管,主要从规范资金池、规范杠杆管理、严控多层嵌套与通道、提高合格投资者门槛、打破刚兑等角度进行调整,整顿力度不断加强,政策为行业发展定调。

房地产作为长周期行业,短期资金滚动难以有效合理匹配,地产需匹配长线融资,资本证券化市场提速发展,这可以为企业盘活存量资产,补充长期融资成本。

此外,保本保收益的债权投资方式将成为过去式,打破刚兑原则与企业债务违约事件将促使债权投资部分转向股权投资成为大势所趋,此外单层结构的权益类产品和真股性质的PPP项目将得到发展。

地产新时代 金融新征程
2017中国房地产金融白皮书发布

左起:马红漫,陆政,林波
本次峰会重磅推出了由易居克而瑞研究中心携手钜派研究院共同发布《2017中国房地产金融白皮书》。

作为中国领先的房地产大数据应用服务商,克而瑞在房地产大数据领域深耕十余载,在大数据应用上远远走在行业前列。同时,作为国内“最懂房地产的金融服务机构”,钜派在房地产领域也颇有自己的心得,在房地产金融领域更有一定的话语权。

据悉,此次发布的《2017中国房地产金融白皮书》将成为地产金融领域最为专业的研究成果之一,也将对地产金融领域形成全面、深度的剖析解读。

易居(中国)企业集团股份有限公司研究中心总经理林波先生在会议现场表示,房企融资渠道受政策影响比较大,不同政策环境下房企选择的主要融资工具也有所不同。

钜派研究院研究主管陆政先生补充指出,房地产融资结构近年来持续变化,2017年海外融资、房地产私募股权基金部分发展较快。

圆桌论坛

本次峰会的圆桌论坛环节主题为“海外地产金融投资经验”,由钜派投资集团总裁兼钜派资产董事长钱骏先生担任主持人,鼎信长城董事长章华先生,铁狮门中国区首席投资官及董事总经理陈志超先生,博枫资产管理公司私募基金大中华区主管乐家宁女士,东方藏山高级执行总裁陈李健先生共同进行观点分享。

左起:钱骏,章华,陈志超,乐家宁,陈李健
关于国内投资者去海外投资有哪些需要注意的问题,
陈志超先生认为首先,选择熟悉的市场,选择本土化的团队,关注基金管理人的强项和优势。其次,熟悉当地的法律并做尽职调查很有必要。投资人与钜派这样的专业的机构合作,可以更客观专业的对项目进行筛选。
乐家宁女士补充道,海外投资很大的风险就在于对海外市场不熟悉,做海外投资一定要认识本地的团队,和合作伙伴寻找有价值的投资。

针对海外市场走向如何判断, 章华先生认为,章华先生认为美国长租市场空间较大,并对美国市场的未来持乐观态度。

陈李健先生认为,海外投资需要把市场分析透彻了再找合作伙伴。目前美国二线城市如夏洛特、亚特兰大、圣地亚哥潜力较大,夏洛特已经成为美国仅次于华尔街的金融中心。

钜派的每一步成长,都离不开钜派的客户们多年来的支持和信任。未来,钜派将继续深入挖掘客户需求,倾听客户心声,为会员们带来更前沿的行业动态,更独到的投资分析及更特色的专业服务。知您托付,成就财富。钜派将为更多高净值客户的财富人生保驾护航!
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50后投资最激进,70后收入难提升,90后房子不想买 | 晓报告

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了解所有晓报告
文/巴九灵(微信公众号:吴晓波频道)
3月初,吴晓波频道晓报告推出了一份图文报告《2017-2018中国经济生活大调查》。
这份报告从 “获得感”“安全感”“幸福感”
三个维度进行划分,包括了薪酬水平、住房条件、养老质量、孩子成长、行业前景、收入状况、治安状况等三十八个二级指标进行分析,通过数据告诉大家
中国人的生活现状。
而在上述的三个维度中,首要的是安全感,没有它,无从获得和幸福。那么中国人是如何努力建立并维持自己的安全感,社会环境如何带给我们安全感呢?
接下来,小巴就从收入、投资、生活、知识、工作以及社会环境这六个角度来说一说中国人的安全感,回顾一下这份报告的精彩数据与观点。
1
收入:70/80后有些担忧
收入可以说是提高我们安全感的基本要素了。大调查显示, 对收入最有信心的是90后 ,70后和80后则对收入相对缺乏信心。

面对走上职场不久的90后和开始领退休金的60后,70后和80后不管在职场和家庭中,都经历着“上有老,下有小”。

而从城市的角度,收入信心较低的则是一线城市, 三线城市收入信心最强,53.49%的受访者预期收入会上涨 。

这些数据其实在向我们透露出这样一个信息:随着三四线城市的建设与发展,这些城市的经济条件在逐步提升,而经济的发展,往往最能带给人收入提升的信心。
2
生活:房子和保险,两者皆可有
说起生活的安全感,很多人认为是买了房子和保险。

先说房子,在中国人心中,房子代表的是家庭的归属感。正如数据体现的:36~45岁的中年人和26~35岁的青年人是相对最有购房意愿的两大群体。前者想买的可能是一套学区房;后者大多首次购房,如小巴一样,买个归属感。
另外,从这个数据看,除60岁以上人群外,90后倒是最不想买房的群体。


另外,数据显示, 年收入在3 ~ 5万和5~8万的中低收入家庭最想买房。
这个数据带给小巴的信息是:当收入只能勉强满足生活的支出时,人们往往强烈希望有个房子来慰藉不安的心。
再说说保险。家庭收入少的人相对更需要保险来保障他们对未来的安全感。大调查发现,不同收入的家庭中,买保险意愿最强的是
年收入3~5万的家庭(39.00%) ,其次是年收入1~3万和5~8万的家庭。

生活充满未知,不知道哪一刻会突然遭遇重大的黑天鹅危机,于是保险成为越来越多人减少损失、买个踏实的选择。

正如频道一位粉丝关于保险话题的留言:

> 不管买保险是否是理性行为,我还是要买,因为我不能保证当风险来临时,我能扛得住,就算是风险不会来临,我也买个踏实吧。
3
投资:60岁以上老人最具魄力
中国人的投资,普遍追求的同样是安全感。他们倾向于风险小且收益稳定的投资产品,不愿冒损失本金的风险来获得高额收益。大调查显示,
72.5%的受访者选择了黄金、基金等稳健型的投资,
且这个比例相比去年提高了8.86%。而像股票这种一受外界因素影响就大涨大跌的投资品类,并没有那么受欢迎。

但有一群人似乎不这么想,他们要么不出手,一出手则是激进派居多。这群人便是60岁以上的大爷大妈。他们除了对国债表现出较为强烈的投资热情,对黄金、外汇、期货这些激进型投资品,也尤为热衷。

4
工作:每天只剩2.27小时娱乐
工作越来越忙,休闲时间越来越少,弦儿绷得越来越紧,这似乎是大多数中国人的感受。大调查发现,除去工作和睡觉,
中国人目前每天的休闲时间平均为2.27小时, 较三年前调查时(2.55小时)有所减少。整体上中国人比三年前又忙了一些。
他们的忙碌,除了工作性质使然
,恐怕还有一种停下来就心慌的不安全感。想想别人都在努力加油干,你敢停下来?比如小巴自己,停下工作,也是心慌慌,项目进程如何啦?稿子明天能不能发啦……


就比如报告中显示, 最忙碌的行业是金融、互联网和IT三个行业。

5
知识:新兴行业人群,最渴望充电
知识的匮乏会让人有危机感。当我们接触到的新事物越多,越需要通过不断学习来减轻危机,找回安全感,特别是在职场中。

大调查发现,2018年,预期自己收入会减少的受访者,选择教育培训的意愿最强(33.20%)。对未来收入信心不足,生活充满不确定,驱动着他们奋力投入教育培训中。

从行业看, 最希望为自己充电的是包括人工智能、自媒体在内的新兴行业人群(47.02%),
这些领域新技术不断涌现,赶上时代的脚步,不断获取新知,成为他们的主要动力。

排在第二位的是金融业。 近两年互联网金融迅速兴起,市场实践和创新非常活跃,知识更新的紧迫感让他们不得不学习。

6
社会环境:乌鲁木齐成治安满意度最高城市
大调查显示,在社会环境选项中,中国人对于社会治安状况的满意度相对较高,仅次于消费便利。而在治安状况满意度中,有三个城市的票数较高,它们分别是
乌鲁木齐、杭州和南京 。
而在“你最期待改善的方面是什么”的问题中,他们最为关心的是 医疗养老、食品安全和住房保障 。
这些,带给我们生活基础的安全感。在此之上, 我们才可以认真地享受收入、投资、工作等带来的满足感。
以上就是小巴根据3月的《2017-2018中国经济生活大调查》整理的六点影响中国人安全感的数据和结论,想要了解这份报告中关于收入、投资、消费、工作、幸福感等方面的数据结论的同学们,可以在吴晓波频道公众号主页回复“
大调查 ”,就可以免费获取这份报告的电子版和 供下载的PDF版啦。

2018年,吴晓波频道晓报告
已经陆续推出房产、投资等主题的图文报告

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2018投资指南,通过全球最大私人银行瑞银的一份报告带你了解:在股市动荡的前提下,我们到底怎么投资才最抗风险?[](

未来楼市将会呈现哪些趋势?哪些城市该被重点关注?哪些政策又将影响我们买房租房?本期晓报告带大家了解房子怎么买,地产股如何投。

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《2017年新中产白皮书》历时两年,凝聚100多万条调查数据和100多个访谈故事,告诉你新中产在消费、理财、教育、家庭、价值观等方面的特点和秘密。

2.如何快速找到已购报告 :通过吴晓波频道菜单栏进入会员中心,找到“我的购买”,即可查阅已购报告。
3. 如何找到所有晓报告 :在吴晓波频道主页回复“晓报告”,即可获取最新晓报告与往期全部内容。
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5.其他疑问 :添加“看报告的巴九灵”(微信ID:xiaobaogaofdz),申请信息:具体问题说明。

比海底捞更懂“人性”,靠一招黏住老客户,换来90%新用户

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岛 君 说 2018年,是中国改革开放40周年。这是一个具有特别意义的年份,也是一个观察中国经济发展状况的绝佳窗口。

40年来,中国经济整体水平获得了长足发展,中国的企业也经历了4个发展阶段。这4个阶段,恰好与中国经济的发展历程息息相关,而且每一个阶段都涌现出了一批标杆型企业。

第一个阶段是“白色家电”崛起的时代,这一阶段释放了改革开放之前国内市场长期积累的消费势能,出现了海尔、长虹等一批优质企业;
第二个阶段是“地产经济”时代,这一阶段重塑了国民的生存居住环境,生活品质得到根本改良,出现了万科、碧桂园等一批世界500强型企业;
第三阶段是“互联网经济”时代,从早期的“三大门户”到后来居上的“BAT”三大巨头,都是典型代表,它们象征了国民生活水准极大提高,进入了信息化时代;
第四个阶段方兴未艾,属于细分领域崛起的时代,也是服务业高度发达的时代,目前只能在有限的领域看到一些企业的崛起,像在线票务领域内的猫眼、淘票票,但在更多领域,尚缺乏巨头出现。
作 者:李啸天
来 源:正和岛(ID:zhenghedao)

新时代,呼唤新的行业冠军

时代呼唤冠军。
每一个阶段都有企业巨头崛起,而从管理学的角度,不同时代企业的发展导致每一个阶段都有不同的管理学理论,从最早的“泰勒组装线计时工资”理论开始有了企业管理的概念,到后来德鲁克讲的绩效体系,再到日本的“XYZ理论”,围绕着“企业、员工及客户”之间的关系不断发展演化。
不过,尽管企业管理的理论一直在进步,却依旧没有从根源上解决好“企业与员工、企业和客户是什么关系”这一问题,学术领域没能跟上企业发展的步伐。

于是,企业便开始了自己的探索。这其中,海底捞的崛起可谓一个极端的例证。

海底捞,你能学得会

餐饮行业属于服务行业内准入门槛相对较低的领域,因而要应对更为复杂的环境。但是面对激烈的竞争,海底捞凭借其“变态式服务”杀出了一条血路,找到了一条使“企业与员工、企业与客户”之间相互成全,相互成就,共同推动海底捞创造“变态”完美服务的路径,重新定义了服务业,也在不自觉中触及了现代管理学的本质。

企业内部形成完善的机制,一方面给予员工充分的信任和创新机会,另一方面在内部上升渠道的激励下,员工拥有极大的自主权去服务客户。
对于顾客来说,他们在就餐时不仅得到了高性价比的服务,甚至得到了超出消费预期的新体验,这种满意度让他们愿意将自己的消费体验进行主动传播。而每一个顾客都是流动的广告,在海底捞接受过“变态”服务的顾客所进行的链式口碑营销,又大大降低了海底捞的宣传成本。

海底捞式的口碑传播,主要靠刺激消费者贪便宜的欲望,击中了人性的弱点,并屡屡得手。但从营销的角度看,这并不是可持续性的行为,因为消费者的欲望会提高,新奇感也会消失。在口味没有制胜的情况下,海底捞不仅可以被复制,甚至可以被颠覆。

解决好这个问题
就有望成为行业冠军

海底捞的例子告诉我们,企业仅仅依托服务赢取的口碑是短时且有限的,那么我们回归K12在线教育行业,这个行业尽管是一个新兴的行业,但从一开始,就是一个竞争十分剧烈的战场,而且它还是一个“被刚需”的市场,服务的人,面对的客户对象是分外挑剔的新生代家长们,其面临的问题比海底捞更复杂,客户群体也比海底捞更麻烦。

那这是不是就意味着没有突破的方式呢?答案显然是否定的。作为在线教育中英语培训的佼佼者,哒哒英语就为我们提供了不一样的思路。

随着中国国际化进程的不断加深,熟练掌握英语越来越成为中国孩子一种基本的生长技能。而语言技能的训练,最佳时期正是K12时期。K12中的“K”代表Kindergarten(幼儿园),“12”代表12年级(我国的高三)。
“K12”是指从幼儿园至高三阶段的教育,被国际上用作对基础教育阶段的通称。对中国的家长来说,在这个孩子成长的最佳时期,70%的家长却没有时间陪伴孩子,造成教育与亲情的双重缺失,这对于亲子双方都是莫大的遗憾。

哒哒英语就看中了现实中存在的这一真空,作为一家英语培训机构,它解决的问题不仅仅是语言技能的培养,更重要的是带来了陪伴,带来了超越用户需求的消费体验。它带给孩子及家长的,是颠覆式的培训。
它将“陪伴+培训”融为一体,并提出了在线英语教育机构不仅仅是口语练习平台,而是同样重视教学效果和质量的“线上国际学校”,将陪伴式服务与高质量教学做了良好的结合,从而突破了海底捞式的短时口碑效应怪圈,打造了真正可以长久触达的口碑影响力。
根据哒哒英语内部的用户调研结果显示,通过已经付费用户转介绍而来的新用户高达90%以上。

此外,凭借着“固定外教一对一”模式和引进国际原版教材这两大特点,哒哒英语聘请了国际一流人才作为师资队伍,并与全球顶级教育出版机构达成战略合作,借助TESOL等第三方平台的筛选,在师资上确保了外教老师的基本素养,包括理论素养及道德品质。
因此,哒哒英语不仅有一流的人才,更有一流的服务,其陪伴式教育服务比海底捞的“主仆”式关系更深入。

至于哒哒英语与外教老师之间的关系,哒哒英语创始人兼CEO郅慧认为,真正想做老师的人,是有情怀的一种人。只要提供非常好的晋升和发展机制,从普通老师到资深老师再到导师,这种层级结构的存在,就为他们提供了一个非常好的发展平台。
而且,哒哒英语不仅提供线上教学服务,还有一个教研组,让外教定期从美国、英国等地前往新加坡、上海或者北京,参加很多的教研培训,让老师们坐在一起公开交流、探讨,发展线下关系。在理顺了企业与员工,员工与员工之间关系这一点上,哒哒英语与海底捞的倒置式金字塔管理结构如出一辙。

完善的内部师训体系、教研体系、技术体系都使得哒哒英语形成了独具一格的竞争优势。而这种优势的形成,与其内部科学的管理体系息息相关,看似松散实则高效,使得管理成本也极大降低。

回到营销成本,海底捞的口碑式营销看似有奇效,却不可持续,边际效益逐渐递减。而且,海底捞的口碑效应一直是浅层的信息传播,无法具有更强的穿透力。
正如前文所言,哒哒英语的陪伴式教育服务所带来的融洽师生关系远远超出了海底捞的主顾关系,用户不仅仅是获得了超乎想象的细致服务,得到的更是一种熨帖的人文关怀。人性化的服务佐以优质的教育质量,直接戳中父母心,情感端与消费者达成共鸣,哒哒英语的口碑营销效果显然更为持久。

现代企业管理,更需要主动出击
在用心构筑陪伴式服务理念外,如何有效传达品牌核心?哒哒英语对此也有着明确的规划。

哒哒英语近期推出了“爱,是陪伴”公益宣传,主动将原本存在于企业内部的陪伴式教育呈现到了公众的面前,让更多的人感到哒哒英语“企业与客户”之间的关系。
哒哒英语也试图利用此项目,进一步打通企业与客户之间的壁垒,在全面互动式交融之中达成体验式服务,给予客户更多超出预期的体验感,以期形成口碑流量效应,让用户成为流动的广告窗口,自发进行链式传播。

在这一公益活动中,参与的KOL就分门别类且大有来头,横跨了教育行业、互联网行业、文体行业等等。这些KOL们分属于不同的领域,代表了各自行业的特点。
身为意见领袖,他们不仅是参与者,实际上提供了一个良好的用户画像,因为这些KOL正好是为人父母的年龄,他们的孩子正处于K12成长教育期。通过把他们勾勒出来,是哒哒英语将自己的客户群体进行显性化表达的重要方式。

同时,哒哒英语的陪伴式教育理念宣传,还获得了大批明星的助力,这些明星大咖包括孙俪、明道、欧豪、吉克隽逸等。而且,这些明星大都是身无负面、充满阳光与正能量的流量明星,他们的成长与崛起,本身就极具号召力,可以让孩子及家长愿意被感染,愿意积极加入。在人文情感方面,也能勾起消费者们的共情能力,最终让用户认可品牌所传达的思想。

可以说,现代社会中,市场的发展瞬息万变,企业要立于不败之地并占据主动,哒哒英语的主动式宣传营销就是一种加分项,在传递自身品牌形象的同时又把握住潜在用户对于品牌人文度的感知,向大众营造出一个积极向上的品牌三位图像。

结语

K12在线教育市场的演变,从一个侧面折射了中国细分市场的竞争变化,相信只要解决了“企业与员工、企业与客户”之间的关系,在市场上赢得口碑,且善于利用创新营销手段传递品牌形象,就能够长于制胜,并有望登上行业冠军地位,成为众所瞩目的明星企业。

“洛阳纸贵”,4天32企业涨价!然而比造纸还赚的是这些股票


各种成品纸张的价格上涨,这在最近一年多以来已经不是什么新鲜事了。

但是在这个5月的前4天,涨价函密集来袭,竟先后有32家成品纸企业宣布上调价格!
据央视财经统计,目前主流的高克重瓦楞纸全国均价在每吨4350元左右,相比年初已经上涨11%以上。
不过有意思的是,比纸价涨的更快的,是造纸行业的股票价格。
周一(5月7日)一开盘,造纸板块成为领涨A股的行业板块,截至7日上午11点,已有宜宾纸业等个股涨停。

▲图片来源:视觉中国
行业分析师普遍认为,这一轮的纸价上涨主要是有废纸价格上涨引起的成本上升带来的。这和我国收紧对外国废纸的进口也有关系。

纸品涨价,造纸行业股价大涨
据央视财经频道节目《经济信息联播》报道,进入5月份,成品纸市场掀起一股轰轰烈烈的涨价潮,华东、华南、华北等地区大量造纸厂相继涨价,包括白板纸、瓦楞纸、箱板纸等纸种价格全面上调。
从5月1号到5月4号短短4天的时间,全国已经有32家纸厂宣布涨价,各纸种涨价幅度在每吨100元到300元不等。

据生意社监测显示,上周废纸价格也一直处于上涨的趋势。5月3日至5月5日全国各区域废纸价格出现集体大幅上涨现象。本周废黄板纸市场均价为2715元/吨,与周初相比涨幅6.51%。
除此之外,A股市场对这轮纸业涨价潮的反应似乎非常灵敏。

5月7日,造纸板块高开高走,一举成为最热门的的行业板块。截至上午11点,造纸板块整体涨幅达3.38%;宜宾纸业涨停、太阳纸业、山鹰纸业、晨鸣纸业、博汇纸业、岳阳林纸等个股跟随上涨。

废纸价格驱动成品纸价上涨
山东卓创资讯分析师刘健认为:“首先,这个集中上调是二季度以来第一次成品纸价格的一个有效的上调,其次是成品纸一季度的需求淡季向夏季需求旺季转折的一个时间点的表现。”
有分析师表示,成品纸价格上涨还有一个主要因素是废纸价格上扬。
今年以来我国逐步收紧废纸进口政策,大规模纸厂进口废纸可用量明显减少,只能转向国内采购,因此,废纸价格一路上涨。
业内人士分析,短期来看,纸品旺季到来,加上外废政策的持续收紧,成品纸价格易涨难跌。

这次纸板涨价也受到了政策的驱动。5月2日,国家海关总署突然发布《海关总署关于对进口美国废物原料实施风险预警监管措施的通知》,决定对美废从三方面实施强力监管。文件规定,从5月4日,将对来自美国的废物原料进行100%开箱检验和100%掏箱检疫,对难以识别和疑似热固性废塑料等垃圾一律100%实验室检验分析。
生意社废纸分析师认为,由于监管的突然加严,海关总署文件可能会导致美国废纸进口量出现断崖式下跌,国内废纸需求进一步扩大。废纸价、纸价在这一政策的影响下,或将再度迎来上涨。

洋垃圾禁令初见成效
去年7月18日,国务院办公厅发布《关于印发禁止洋垃圾入境 推进固体废物进口管理制度改革实施方案的通知》,通知称:

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2017年年底前,全面禁止进口环境危害大、群众反映强烈的固体废物;2019年年底前,逐步停止进口国内资源可以替代的固体废物。通过持续加强对固体废物进口、运输、利用等各环节的监管,确保生态环境安全。保持打击洋垃圾走私高压态势,彻底堵住洋垃圾入境。
决定禁止进口的“洋垃圾”有4大类共24种,分别是来自生活源的废塑料(8种)、未经分拣的废纸(1种)、废纺织品原料(11种)和钒渣(4种)。这一进口禁令已经从去年12月31日起执行。

近十年来,我国平均每年进口固体废物规模超过5亿吨,成为世界上最大的固体废物进口国之一。据海关总署之前公布的数据显示,中国2月废金属进口为44万吨,其中废铜为13万吨、废铝为12万吨。
中国环保部在送交WTO的文件中指出,“发现大量的高污染垃圾与危险性废物,混合在可回收的固体垃圾中,这严重污染了中国的环境。为保护中国的环境和人民群众的健康,我们要紧急调整进口固体废物清单,禁止高污染固体废物的进口。”
每经小编(微信号:nbdnews)注意到,环保部部长李干杰在今年3月的记者会上,曾经就“洋垃圾禁令”的实施效果向中外记者简短交代过。
李干杰表示,
> “这些废物进来以后,在加工利用过程中,对环境造成了很严重的污染和损害。
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对全国1792家企业,我们组织了1700人参加的为期一个月的拉网式排查,结果发现,其中有1074家存在各种各样的违法污染问题。我们对1072家进行了查处,现在基本处理完1057家。
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> 可见违法违规的程度在这个领域是非常突出和严重的,由于他们违法违规,使得他们整个加工利用过程对我们的环境、对老百姓的健康产生了非常突出和严重的影响。
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正是因为存在这些突出和严重的问题,中国政府决定从今年开始调整优化进口名录,大幅压减固体废物进口的数量。改革固体废物进口管理制度的实施方案是非常重要、非常必要的,也是完全合理和正当的。”
(免责声明:本文仅供参考,不构成投资建议,据此操作风险自担)
每经编辑 郑直
每日经济新闻综合
中国青年网、生意社、央视
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暴涨100多倍!老公做家务翻出这个旧东西,现在价值50多万!

都说“旧的不去新的不来”,
所以大家都喜欢新的东西,
会把旧的东西处理掉。
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但,也不是所有的“老旧”东西就不值钱了,
有些说不准就在你的不经意之间,
突然身价百倍,
甚至价值连城了呢!
做家务翻出了两张单据
湖北省武汉市武昌区的易爹爹,今年65岁,在今年的春节前夕,他和老伴做家务时,无意翻出了两张陈旧发黄的股票单据,他仔细一看,原来是二十多年前的两张股票凭证。
一张是1993年8月11日深石化的“买进报告书”,数量100股,总值1215元。
另一张是1997年12月26日的湖北宜化“配股确认书”,原始股数1000股,缴款2400元。
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从这两张单据上来看,当时花了3000多元钱买股票,想着这几年的股票行情不大好,肯定也跌得所剩无几,易爹爹的老伴笑着对他说:
“老头子,你看看这个还有没有用,如果有用,那上面的钱就归属于你了。”
股票无法到账?
易爹爹一辈子不懂股票,也没炒过股。这两支股票就是当年受同事鼓动,闹着玩买的,买后也没放在心上,一直存在箱底,让它们就这样一觉睡了20多年!
看着手上的股票凭证,易爹爹也暗自祷告:希望这两支股票还能激活。他想到,宜化是湖北企业,先处理本省股票也许方便一些。但他刚迈出第一步就碰了壁:
当年登记托管宜化股票的“三峡证券登记中心”早已撤销了!
后来易爹爹又求助朋友,得知三峡证券登记中心的业务职能几经流转,现由武汉股权托管交易中心承接。
[]
在朋友的帮忙下,最后锁定易爹爹的宜化股票现由国泰君安宜昌四新路营业部托管。然而,当他重新开户之后,却因为身份信息还是当年15位数的身份证号,账户关联关系未确认,这支股票无法到账。
在工作人员的建议之下,无奈的他又来到国泰君安武汉紫阳东路营业部,一位马经理在得知了他的事情后,非常负责,跑前跑后地为他查找,没想到,更大的惊喜在等着易爹爹……
当初的6000多元变成了50多万!
原来,马经理几经查找之后,查到了易爹爹的名下确实有上述两支股票,之后又向中国证券登记结算公司上海分公司申请查询,
结果证实他名下还曾在1994年和1997年共用2700元购买的活力28股票,而该股票被“三安光电”资产重组,如今市值已达50万左右!
当易爹爹还在为这个消息震惊不已时,又得知到由于年代久远,系统升级,他账户上的委托交易券商为空,必须提供上交所股票权属证明或购买凭证,才能将其所有股票挂上新开的账户。
但时隔多年,易爹爹早就不知道上交所购买的股票凭证丢哪里了。他和老伴在家里翻箱倒柜,反复寻找也无着落。
希望破灭,易爹爹只好自我解脱:反正这钱得不到了,不要再纠结了吧!但万万没想到,这时候峰回路转、柳暗花明。
此时,易爹爹才想起来,前几年听说“活力28”倒闭,就将购买单据当废纸丢掉了。
“不过,上个月我们在家里无意中又找到了‘活力28’的原始购买凭证,真是稀奇。” 他笑道。
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于是3月底,易爹爹 分两次将三安光电卖出,共获利49万! 之后他把深石化和湖北宜化两支股票也卖掉了大部分, 获得近3万元!
“唉,我后来发现,湖北宜化那支股票,最高市值也曾高达40多万,可惜!”
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24年前的2700元,存银行是多少?
易爹爹说,股票复活记是一个美好的过程,让他感恩,他还表示,老伴得知股票复活并有可观收益时,既意外惊喜又悔意绵绵,“哈哈哈,她终于明白:张嘴有风险,表态须谨慎!”
当记者好奇地问自称股盲的易爹爹,为何不用这笔钱换车或购置其他物品,而要花33多万又买了其他股票时,他表示家中经济条件不错,“该有的都有了”。
据透露,
易爹爹曾当过大学教师,有一子在北京,事业小成,年薪可观,所以他对老爸的这笔意外之财一点也不惊喜。易爹爹也有底气再入股海,也是因为他退休后仍在一家房地产公司工作,“发挥发挥余热吧,薪酬也算可观。”
那么24年前的2700元,如果存定息,如今会是多少钱呢?记者咨询了几位相关人士,得到的答案是:
根据利率变化和存法不同,本息合计最多也就一万两三千元钱。

来源:楚天都市报、杭州交通91.8责任编辑:闫欢
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日本公布了一个噩耗,全球哗然!


来源:水木然 、新华社、FX168财经网、中国经营报、徐静波博客、好奇心日报、环球网、金十数据
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日前,日本厚生劳动省公布了一个噩耗!
日本2017年 新生人口数创历史新低:94万!
这创下了日本1899年有统计数据以来的最低值!

而今年日本死亡人数估算值为134.4万人
这意味着日本 今年人口将自然减少40.3万人
这也是该指标首次超过40万!

同时,日本今年 每34秒才有一人出生
但每23秒有一人死亡。
并且,今年新婚情侣数为60.7万对
比上年减少1.4万对

东京,一名老人站在马路对面。(新华/法新)
按照这个速度, 2053年日本人口将跌破1亿
到2065年,日本人口将降至8808万。
并且届时 超过40%的人口都是老年人!


日本人口变化动图

不过更让人惊讶的是下面这组数据:
日本国立社会保障与人口问题研究所的调查报告:
日本18至34岁女性中, 有39%还是处女
日本18至34岁的男性中, 有36%是“童子身”
调查报告还显示:
18岁至34岁的女性中,有一半人没有男朋友;
在35岁至39岁的年龄段中
有26%的女性和28%的男性从未有过性经验;
这足够说明:
日本的男男女女并不像AV片中那样激情奔放
恰恰相反
这说明日本社会确实已经进入了 “无欲望社会”


为什么会导致这种情况发生呢?自从1991年经济泡沫破灭之后,日本经济持续低迷,被称之为「失落的20年」。
这导致未满35岁的日本人,从懂事以来就面对「失落的20年」
所谓「低欲望社会」:是指在一个奋斗不再能改变命的社会里,奋斗主力也就是年轻人群,开始对周围的一切丧失兴趣。
此时,无论物价如何降低,消费无法得到刺激、银行信贷利率一再调低、购房人数依然逐年下降;大多数人不愿意背负房贷,或创业失败的风险。
低欲望社会,不只是反应在性问题上,也反映在社会的各个方面:譬如日本人没有炒房的欲望、没有炒股的欲望、没有结婚的欲望、没有购物的欲望,宅男宅女越来越多,谈恋爱觉得麻烦,上超市觉得多余,一部手机便框定了自己生活的所有。

日本从2005年开始人口负增长时,小城市缺乏就业机会,
大量年轻人涌入大城市,小城市房屋大量空置,而大城市一房难求,对于男性来说,没钱没房的经济压力影响最大。
对女性来说,除了没钱,排在第二位的阻碍因素是家人是否同意。在育儿方面,日本国立社会保障与人口问题研究所的研究部长石井太说,新生儿数量再创新低的主要原因主要在于,人们认为抚养和教育子女费用和负担过高,因此无法按理想中的数量生育更多孩子。
和过去不一样的是,孩子得上学到二十多岁才能步入社会上班,对比以前十几岁出去打工养活自己已是天然之别。由此可见,日本年轻人也并非不想生,而是不敢生。
同时,日本年轻人看着自己父母亲辛劳的生活,越来越不愿意结婚,晚婚年龄一再推高。

男人觉得自己婚后就像是一部挣钱机器,拼命努力,还满足不了一家人的美好生活。而女人们也感觉到结婚生子,整天呆在家里伺候孩子伺候老公失去人生的价值。
所以,无论男女,更愿意去享受一种自由自在的单身生活。这导致 日本男性平均每4人中就有1人、女性平均每7人中就有1人终生未婚。
他们越来越倾向于不结婚、不生子,因为他们觉的这会让自己增添一辈子的负担,他们更倾向于过一种自由自在的生活,一个人独居、蜗居。

低出生率带来的一个大问题,就是 消费萎缩 。日本的年轻人对于买车、奢侈品之类的消费被嗤之以鼻;「宅」文化盛行,一日三餐因陋就简。
虽然随着互联网与物联网时代的到来,新技术新产品层出不穷,但是,除了一部手机,其他商品再也调动不起年轻人购物的兴趣。
看不到年轻人买汽车,看不到年轻人买房子,LV包包没人碰,电视机销量大跌。你如何宣传大拍卖、大出血,年轻人就是心不动、脚也不动。年轻人数量逐年减少,消费市场更加趋于饱和和低迷。
你有没有车,有没有房,对于许多日本的年轻人来说,是毫无意义的话题。
东京这么一大国际大都市,85%的年轻人结婚时租房子结婚,只有5%的年轻人买汽车,这种地域物质的低欲望,使得银座街头的奢侈品变得毫无价值。
甚至,日本的空房子越来越多,总务部2014年调查结果显示,日本全国住宅总量达6063万户,其中闲置空房820万户,也就是说,每七户住宅中就有一户空置。野村综合研究所表示,如果不解决这个问题,空房比率将在未来10年提高到20%。
但与此同时,日本人又不得不面对另一个让他们有些哭笑不得的现象——数据显示,以东京为中心的日本首都圈人口正在迅速膨胀。
东京爆满,乡村“鬼城”,这一现象可能将成为未来数十年困扰日本的怪病。

低欲望社会,是资本主义国家到一定阶段的必然表现,因为资源和资本越来越掌握在少数人手里,这些人通过联姻、设置门槛都手段不断巩固自己地位,而大众能够得到的东西越来越少。于是,大家慢慢放弃奋斗,并对周围变得麻木不仁。
不仅日本,我们再看看那些成熟的资本主义国家的年轻人是什么状态吧:
在美国,他们叫做“千禧一代”(millennials);
在英国和澳洲,他们被叫做“Y一代”;
在瑞典,他们是“冰壶一代”;
在德国,他们是“也许一代”,
在西班牙,这代年轻人直接被叫做“没没一代”。他们既不上学也不上班,成天待在家里无所事事。
英国卫报展开了一项调查,结果显示,西方社会年轻人和上一代人的财富鸿沟愈发巨大:在美国,30岁以下的年轻人比退休人群要穷;在英国,退休人群的可支配收入的增幅相当于年轻人收入增幅的3倍;意大利、法国、西班牙、德国、加拿大也同样存在这种情况;还有一些国家,年轻人工资缩水的而程度甚至超过了2008年全球金融危机带来的冲击。曾经“读书改变命运”、“知识就是力量”是社会上流行的口号。而现在越来越多的人发现努力和奋斗很难再改变命运,“勤劳致富”作为社会最传统的美德和习惯,正在离世界远去。
有句话说得好:如今的年轻人,晚上想想千条路,早上醒来走原路。他可能指的是年轻人不够有决心,但是也变相说明了年轻人的无奈。
一套房子,就足以让一个年轻人少奋斗20年,也足以让一个年轻人多奋斗20年。

举一个例子,如果你是一个刚刚毕业的大学生,每月拿着几千块钱的收入,然后租了一个小单间,但这套单间价值却需要你30甚至50年的工资,你是否觉的人生太无望了?
在现实面前,年轻人的理想、价值观、才华、激情,根本都不值一提。于是很多年轻人宁可独处、独居,也不愿意结婚生子。
其实,世界要做的,就是打破各种阻碍,促进资源的流动,然后剔除各种坐享其成的既得利益者! 因为: 衡量一个社会是否健康、有朝气,只有一个标准,那就是:看这个社会的机制,能不能让最勤劳、最有正气、且最具创造力的那批人行动起来!
而中国要做的,就是趁欧洲和日本等进入供养型社会之际,一方面引以为戒,另一方面要借助人工智能、互联网等高科技不断的给社会洗牌,打开阶层上升的通道,同时开创各种细分领域和新商业模式,不断激发市场活力!
我相信,中国离世界第一强国目标已经指日可待!
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